Les loyers ont augmenté en moyenne de 20% dans les plus grandes villes américaines depuis l’année dernière, selon une nouvelle étude
Les loyers dans les 50 plus grandes villes des États-Unis ont augmenté en moyenne de 20 % au cours de l’année dernière, selon une étude récente menée par le site de recherche d’appartements Zumper. Une autre étude récente, réalisée par Realtor.com, semble confirmer ces chiffres – les loyers médians des appartements de deux chambres ou moins ont augmenté de 19,3 % de décembre 2020 à 2021.
Un certain nombre de villes américaines ont même dépassé ce taux, les loyers à Miami ayant grimpé en flèche de 49,8 % depuis l’année dernière, selon les chiffres de Realtor.com. Pendant ce temps, l’analyse de Zumper montre que Boston a presque dépassé San Francisco, historiquement cher, pour devenir le deuxième marché locatif le plus cher du pays, avec des prix moyens en hausse de 27 %, tandis que la ville californienne elle-même a à peine bougé au nord de 6,3 %. La ville la plus chère reste cependant New York, où les loyers ont bondi de 22,8% sur un an.
Les analystes imputent la hausse à un certain nombre de facteurs, des adultes qui ont emménagé avec leurs parents pendant la pandémie qui se sont retirés seuls, aux coûts d’une bulle immobilière de plus en plus gonflée empêchant de nombreux jeunes de pouvoir acheter une maison.
Les statistiques du Département du travail, qui incluent les loyers existants ainsi que les nouvelles annonces, montrent une augmentation nettement plus faible de 0,5 % entre décembre et janvier. Cependant, cette augmentation représente la plus importante que le département ait mesurée depuis plus de deux décennies, et elle devrait augmenter.
Certains économistes s’inquiètent car la flambée des loyers contribue à l’indice américain des prix à la consommation, qui est utilisé pour calculer l’inflation – un marqueur qui a bondi de 7,5 % depuis janvier 2021, le gain annuel le plus important en 40 ans.
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Les propriétaires peuvent alors se sentir obligés d’augmenter encore le loyer alors que le dollar vaut moins, forçant l’indice des prix à la consommation et l’inflation à augmenter encore.
La Réserve fédérale a récemment annoncé qu’elle prévoyait de relever les taux d’intérêt plusieurs fois cette année afin d’empêcher une inflation galopante, après avoir décrit à plusieurs reprises la hausse des prix comme un “transitoire” situation. Cependant, l’impact de ce changement de politique ne devrait pas être ressenti par les Américains ordinaires avant des mois.
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La source: www.rt.com
